WIELKOPOLSKIE, MANIECZKI, UL. DZIAŁKOWA (POW. ŚREMSKI)

Pomieszczenie gospodarcze | Osobna toaleta | Blisko natury | Cicha okolica | Sąsiedztwo zabytkowego parku | Zaledwie 8 min do Śremu | Miejsce parkingowe

Szukasz przestrzeni, w której nadasz wnętrzom dokładnie taki charakter, o jakim marzysz? Prezentujemy funkcjonalne mieszkanie położone przy cichej i zielonej ulicy Działkowej w Manieczkach, z wygodnym miejscem do parkowania samochodu.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym - dwupoziomowy układ naturalnie oddziela strefę dzienną od prywatnej strefy nocnej, gwarantując domownikom komfort i prywatność.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwie kondygnacje dają dużą swobodę adaptacji i pozwalają na wygodny podział na część dzienną oraz prywatną strefę na piętrze:

Parter (strefa dzienna i gospodarcza):
* Osobna kuchnia - z możliwością aranżacji na tradycyjną, zamykaną kuchnię lub otwarcia na strefę dzienną.
* Pokój przechodni - naturalna przestrzeń na salon, pokój dzienny lub jadalnię.
* Osobny pokój - ustawny, zamykany pokój, który sprawdzi się jako sypialnia gościnna, domowe biuro czy pokój dziecka.
*Pomieszczenie gospodarcze - praktyczny schowek/spiżarnia z możliwością łatwej adaptacji na dodatkową toaletę (WC) na dolnym poziomie.

Piętro (strefa prywatna):
* 2 niezależne pokoje - zamykane sypialnie gwarantujące spokój domownikom.
* Łazienka oraz osobna toaleta (WC)

Mieszkanie wymaga przeprowadzenia prac remontowych, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania każdego pokoju do własnych potrzeb.

BUDYNEK, MEDIA I PARKOWANIE:

*Parkowanie: Bezpośrednio przy budynku znajduje się wygodne miejsce parkingowe co gwarantuje pełen komfort po powrocie do domu.
*Ogrzewanie: Budynek zasilany jest ze wspólnej kotłowni - brak konieczności montażu i serwisowania pieca we własnym lokalu.
* Otoczenie: Spokojna, kameralna zabudowa z dala od hałasu głównych dróg tranzytowych.

LOKALIZACJA:

* Na miejscu (spacerem): Sklep spożywczy, paczkomat, szkoła podstawowa, przedszkole oraz zabytkowy Park Podworski - wszystko w zasięgu 5-10 minut pieszo.
* Zakupy i usługi: Większe markety (Biedronka, Lidl, Dino, Intermarché) oraz pełna infrastruktura miejska w Śremie - zaledwie 8 minut autem (ok. 8 km).
* Natura i rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Rogalińskiego Parku Krajobrazowego i rozlewisk Doliny Warty - idealne tereny na spacery i rower.
* Dojazd i trasy: Śrem: 8 min (8 km), Mosina: 20 min (20 km), Kórnik: 22 min (24 km), Poznań: ok. 40-45 min trasą S11 lub przez Mosinę.
*Komunikacja: Przystanek autobusowy kilka minut od domu, stacje PKP w Mosinie i Czempiniu (szybki pociąg do Poznania w 20-25 min)

Zapraszamy do kontaktu!



KONTAKT:

Magdalena Piela

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Magdalena Piela

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



GREATER POLAND PROVINCE, MANIECZKI, DZIAŁKOWA STREET (ŚREMSKI DISTRICT)

Two storeys | Utility room | Separate toilet | Close to nature | Quiet neighbourhood | Adjacent to a historic park | Just 8 minutes from Śrem | Parking space

Are you looking for a space where you can give the interiors exactly the character you ve always dreamed of? We present a functional flat situated on the quiet and leafy Działkowa Street in Manieczki, with a convenient parking space.
This property offers enormous potential for customisation - the split-level layout naturally separates the living area from the private sleeping area, ensuring comfort and privacy for the household.

*****

LAYOUT AND DESIGN POTENTIAL:

The two storeys offer great flexibility for adaptation and allow for a convenient division into a living area and a private zone on the upper floor:

Ground floor (living and utility area):
* Separate kitchen - with the option of arranging it as a traditional, enclosed kitchen or opening it up to the living area.
* Walk-through room - a natural space for a lounge, living room or dining room.
* Separate room - a versatile, self-contained room suitable as a guest bedroom, home office or child s bedroom.
* Utility room - a practical storage room/pantry that can easily be converted into an additional toilet (WC) on the ground floor.

First floor (private area):
* 2 separate rooms - lockable bedrooms ensuring peace and quiet for the household.
* Bathroom and separate toilet (WC)

The flat requires renovation work, which gives you complete freedom to design and adapt each room to your own needs.

BUILDING, UTILITIES AND PARKING:

* Parking: There is a convenient parking space right next to the building, ensuring complete comfort upon returning home.
* Heating: The building is supplied by a communal boiler room - there is no need to install or maintain a boiler in your own flat.
* Surroundings: A quiet, intimate neighbourhood away from the noise of major thoroughfares.

LOCATION:

* Within walking distance: A grocery shop, a parcel locker, a primary school, a nursery and the historic Podworski Park - all within a 5-10-minute walk.
* Shopping and services: Larger supermarkets (Biedronka, Lidl, Dino, Intermarché) and a full range of urban amenities in Śrem - just an 8-minute drive away (approx. 8 km).
* Nature and leisure: In the immediate vicinity of the Rogaliński Landscape Park and the floodplains of the Warta Valley - ideal areas for walking and cycling.
* Access and routes: Śrem: 8 mins (8 km), Mosina: 20 mins (20 km), Kórnik: 22 mins (24 km), Poznań: approx. 40-45 mins via the S11 or through Mosina.
* Transport: A bus stop is just a few minutes walk from the house; railway stations in Mosina and Czempiń (express train to Poznań in 20-25 mins)

Please feel free to get in touch!